5年前买的房，现在办产权证，年限还算5年吗？

1.现在缴纳契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%),可以拿到房产证.
2.如果要出卖,要缴纳房价5.5%的营业税和20%的个人所得税(增值额的20%或房价的1%).但满五年的唯一生活用房出卖可以免个人所得税,你符合这一规定.
3.不足五年的房产出卖要缴纳5.5%的营业税,五年时限从办理房产证(或契税)之日起计算.你当然要缴纳.

你的房子若是普通住房的话就少交税费,反正营业税是一定要交的,计税时间是按房屋交接书的时间,应该是5年内计算.你还没有交房,只要交纳契税和维修基金 就可以办到产证,若能证明你是唯一一套住房的哈,个人所得税不用交.其他的没有多少费用的.卖出税费总计为房屋总价的5.7%左右.

国家规定出售自用住房不满5年的要缴纳营业税,是按照房本和契税发票时间来计算的.如房本或者契税发票中有一项满五年,则按照无营业税计算.象你这种情况,在补交相关费用后,房本还要在银行抵押.所以这套房子除要缴纳营业税和个税外,还要进行解抵押.也就是说,你的房子在上市前要先还清贷款(现在有的房地产中介公司有解抵押这项业务,但是要收一笔费用,大概是贷款额的1.5%左右,所以建议你如果自己有能力的话,还是自己去解抵押)