什么是二手房叠加贷款?能否解释的具体点,谢谢了!

二手房按揭贷款是指购买二手房者向银行申请的房产按揭贷款。它包括住房、商铺、商场、写字楼、车库（车位）等不动产。住房贷款成数都是按评估价的70％贷款，可以贷款20年，商业用房按60％贷款，可以最长贷款10年，而办理银贷联合网的二手房按揭叠加贷款则可以再申请15％的装修款。
举个例子：
林女士在心仪已久的学校附近选择了一套房子，价值为18万元，首付3万元，剩余按70％贷款，另外再叠加贷款15％作为装修用，总共可以贷款15万元，分10年按揭，每月约交月供1800元。当然，这些是林女士最终的借贷款，实际上林女士首先要存入购房价值的30％作为首付款，然后办理二手房按揭叠加贷款，等到放款后会将其中的70％加上首付款，一并付给卖方，余下15％归还林女士，所以她实际上是付出了15％，贷了85％的资金。

上面基本上解释的是 二手房按揭贷款 而基本没提到 二手房按揭叠加贷款...能不能具体点呀..谢谢了~