厦门二手房首付比例需要多少？一手房呢？

二手房首付比例规定：首先要了解了购房者有没有房产的，有一套还是两套：
1、如果购房者是首套二手房，那么二手房贷的首付不低于30％；
2、二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。
3、如果购房者有一套房产，那么二手房首付比例是70％左右。
4、如果名下有三套房产，按照相关根据规定是不予贷款的。
首套房首付比例规定：普通住房首付不低于30%，执行基准利率
二手房还款方式：
1、等额本金: 贷款期限内每月还款的本金保持不变，利息按上个月剩余本金计算。
2、等额本息: 贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。
3、一次性还本付息: 到期一次性偿还贷款本息(仅限于一年期及一年期以内的贷款)。

首付比例差不多就像楼上说的差不多；具体的 可以向房管局询问，因为按揭比例并不是一成不变的，有时候可能会有所调整（一般幅度不大）；
不过评估价也很重要（二手房）．如果有熟人的话（房管局），可以省很多，

还有就是如果通过中介，要付蛮多的中介费（有的还会赚差价），中介公司还会从办理手续中赚一点（主要是 老板）；有中介的话，在一定程度上可能会有所保障，但不是绝对；很多中介公司拿了中介费就不管了或者老是那边拖，爱管不管的，现在好的 中介公司少了 ！！

如果与房主认识，就可以省去中介费了；但一定要切记：要看相关证明（产权证，身份证之类的）；在交钱，理合同时一定要有第三方（即见证人）在场，还有 见证人签名；谨防一房多卖；这年头什么鸟都有，防人之心不可无！！

至于合不合算，要看几个方面：有没有计划常住厦门；还有是想投资，还是自住；归根到底主要是看自己的经济条件是否允许，资金是否充分．

个人意见：
因为目前来说房价应该波动不会很大，当然升值空间不是很大，这是从总的方面来说．但有些 位置特殊，升值空间就相对来说比较大！比如岛外的海仓（目前各方面配套设施不断完善，主要是居住环境不断提高），翔安（相对海仓，可能差一点）

如果MONEY足够的话在岛内，也不错．

二手房首付看房龄了,如果房龄比较长,有可能是评估价的四折.五折.如果新,有可二折