二手房个人如何交易?需要哪些费用?注意哪些问题?

商品房：
手续：
1．原产权证；
2．原产权证人夫妻双方身份证（验原件、收复印件）；
3．原产权人夫妻双方婚姻关系证明（户口簿或结婚证、验原件、收复印件）；
4．买方身份证（验原件、收复印件）；
5．买、卖双方均需到场签字办理。
费用：
契税:2%(<144平方米)
交易手续费：6元/平方米
工本费：80
印花税：0.05%（买卖双方都要交）
个人所得税：1%(<144平方)超面积的2％
差价的20%
营业税:5%（满五年的房产免）

如果你没有经验最好找家中介公司,我前一段买了套二手房是同悦家园的国展店帮我办的, 我觉得他们办事很不错,需要的话我可以介绍他们陈经理给你

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