购私人建房能否办证?我想在郊区购买本地私人建的住房，应该注意哪些事项？

国家规定，城镇居民不能购买农村住房。
农民住房只能在农民之间交易，农户只能有一处宅基地，只允许在同村农户之间转让，转让后不能再申请宅基地。
建议你仔细考虑以后再操作。

这件事你要想好哟，农民的建房的用地，称为宅基地，它属于集体所有，即--是村里的，这位村民是无权处理的。他不住了，村委会可将其收回，分给那些无宅基地的人。你真的想住，还不如签个长期租凭合同，到村委会及有关单位去公证。