房屋按揭的问题

区别就是有无贷款,按揭是从银行贷款，而分期则是你分几次讲房款交清，并不涉及到贷款。售楼处卖房时通常有三种付款方式：按揭、分期、一次性。分期付款适用于那些不想为贷款银行做贡献、手里暂时没有足够的房款但是资金不久就会到位的购房者

区别很大，按揭是开发商用在建或已建设完成的可销售的商品房在银行进行抵押融资的贷款方式，首先开发商销售的房屋是手续齐全的有法律保障的商品房，这样银行才给开发商授信，由开发商进行担保，然后开发商才能给你办理按揭贷款手续。
而分期付款只是你和开发商双方签订的一种付款方式，仅是合同式的约定。无需第三方担保。