公证对于婚后财产物权归属

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/25 08:56:29
结婚第二年,男方父母出钱买了一套住房,房产证上名字只写了男方,婚后争议时,男方认为购房的钱是他父母出的,女方没有资格拥有产权,离婚时,法院将如果裁判?

焦点问题在于男方父母是否是明确赠与男方一个人,而不是谁出钱的问题。赠与本身就是单务无对价的实践性民事行为,出钱的当然是赠与人,而不是被赠与人。

  在赠与已经成立并生效的情况下,只要你能证明你是共同被赠与人即可获得该赠与财产的部分所有权。

  如果男方父母没有明确赠与男方,视为赠与夫妻,即夫妻共有财产。我认为房产证上只写一个人的名字并不是明确的意思表示,因为在现实生活中,夫妻在存续期间的共有房产经常只记录一个产权人,但是并不影响房产是夫妻共有财产的法律性质。

  虽然男方父母可能心里是只想给儿子房产,并以为过户给儿子一个人的名字就是儿子的,但是,从法理的角度,男方父母并没有明确地意思表示,如经过公证的只赠与儿子一个人的赠与协议,因此,依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十二条第二款的规定:当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

  在其父母没有明确的意思表示的情况下,我认为你可以依据该司法解释要求一半的房屋的产权。

  法律依据一:《中华人民共和国婚姻法》http://www.dffy.com/faguixiazai/msf/200311/20031110210243.htm
  第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
  (一)一方的婚前财产;
  (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
  (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
  (四)一方专用的生活用品;
  (五)其他应当归一方的财产。

  法律依据二:最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)
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