办个房产证要4000多?!!!

办房产证是这样的，如果你是贷款买的房子，你的房产证就由律师事务所代办，不用交那么多钱，就是时间会很长，大约最少连登记在到备案需要半年的事件，最最快的也要三个月，最慢的需要一年，一位各区的房屋土地管理局的办事效率不一样，属朝阳的最慢，我们单位原来就是做代办这些的。要是物业公司代办的话，那价格就说不好了，你可以去你房屋所在地区的区级房屋土地管理局，比如，丰台的就去丰台房屋土地管理局，在七里庄那里，你去那里问问就可以，因为流程是这样的，首先，要有一个有管辖单位，把你的身份证等证件复印，然后你要是贷款的话，就要看你有没有不良记录，不是贷款就不用看，再填写一个登记表，然后各个部门去盖章，然后代办单位有一个数据库把你的资料进行登记，然后等到办房产证的一批人的都填好了以后，核对好后，就去房屋土地管理局了，要是代办单位和那里比较熟悉的话，有的单位也有空白的房产证，自行填好，然后代到房屋土地管理局，由他们登入信息库，然后核对，盖公章，最后他们还要在他们自己的登记上盖人名章。然后在发给开发商，就这样。一般的物业都要找代办机构去办的，要是贷款的话就只交律师费，是这样收费的，办贷款是2.5%，我们管办房产证收费叫抵押登记费是600元，然后就没有其它的费用了，而且发票都是正规的发票。但物业要去找代办公司做的话，收费就不好说了，也很有可能是代办公司收的费用不一样，其实是很简单的事情，但你可不知道，在房屋土地管理局上班的人，都不着急，经常律师事务所的律师天天去催，有时候他们能把房产证放置一年都不盖章，而且还算是比较短的，最长的我见过3年多的，特别可怕，就算他们被催的不耐烦了，想起盖章来了，他们所有登记和盖章的活都是律师帮着做，要是不帮忙更别想拿房产证了，嗨！也不知道现在作风好点了没有，总之，你别着急，去房屋土地管理局问清楚在去交钱也不迟，一定态度要好

严格的说基本不花钱，你管他们要发票。要办证机关开的，不要物业的。