求助:需要给他们补偿费吗?(在线等)

1、在租赁关系（指房屋、门面、柜台等不动产租赁关系，也包括对汽车的租赁）中，规定承租人享有优先权。
　　2、在租赁关系中规定合同双方在租赁合同条款中明确约定，在原租赁期限届满前的一定期限内或在出租人告知原承租人新的出租条件或第三人的租赁条件后一定期限内，原承租人书面向出租人表示继续租赁或不继续租赁的意见，方可享有优先权。此期限的确定，可参考最高人民法院《关于适用〈民法通则〉若干问题的意见》第118条的规定，即“出租人在出卖房屋时，应提前3个月通知承租人”，也可以根据租赁合同的长短时间不同来规定，租赁合同时间较长的，期限可以适当放宽，租赁合同时间短的，期限可以适当缩短。
　　3、租赁合同届满后，出租人在一段时间内暂不出租原租赁物，当出租人在一定期限内重新对出租物进行出租时，原承租人享有优先承租权，这期限不宜太长，对出租人对其所有权的行使进行过多的限制，容易侵害出租人的权益，对这一期限的确定，以六个月或一年等较短时间为宜。
　　具体到你们家的情况，可以这样认定，如果他们不认可新的租金，而又有其他人要租的话，他们就不再享有优先承租权了。至于那所谓的1万元与你们毫无关系，不要理睬他们的要求，到期不搬，直接打110，或者法院起诉。如果他们认可新的租金，则你们还要继续租给他们，当然前提是你们还想出租房子，在房子修缮期间，应该他们一定的补偿，包括可以适当降低那几个月的租金。

出租合同到期后，如果你家打算重建门面，商家不能阻拦。重建门面后你家可以继续租给他们，也可以不租给他们。他们没有权利要求降低房租或补偿。当然前提是合同到期。
如果合同没有到期你家就要重建，就要给一定补偿了。

首先问一下，现在房子重建了吗？还是正在计划？