懂商业合同纠纷的进来帮个忙 急！！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/04/25 02:41:46
我是3月1号在某商场里租的当口 当时跟甲方签的合同是06年3月1号到07年3月1号的 （我是在个人手里租的 年租金1万 商场的费用自己负责） 由于3月初的一场暴风雪把商场压塌 商场内部整修2个月 商场把这两个月的一切费用都免的（包括管理费 工商税务等） 但是商场要求所有当口都要按规定装修以后才能营业（当口只有框架，如果不装修根本不能营业） 请问这个当口的装修应该由谁来负责 是当口的甲方户主，还是应该我负责 另外商场停业期间我租当口的租金能不能要回来（我只的是商场停业这两个月的租金）
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问题解决一定给追加分
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问题解决一定给追加分

修正一下 合同是07年3月1号到08年3月1号的
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根据《合同法》规定，如果你们对维修没有约定，则应当由商场负责维修，且这期间的租金也应该免除。法条如下：

第二百三十一条 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

只种情况在合同里应该有约定的！叫“因不可抗拒力量”！

如没有约定，只能你们自己协商！

一般做一个合同都要有专门的条款，写“因不可抗拒力量”导致某种后果的处理办法！

与业主协商，应该能退回部分租金，这叫共同承担因不可抗拒力量导致的损失！除非你有什么具体的约定！