集体产权的房子能否用于出租?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/03/29 22:07:33
房子是低价购买的原来公司福利房,属于集体产权,这样的房能不能用于出租?如果出租后将来产生纠纷能不能上述到法庭?

可以的,只要是合法拥有的产权,就有权对外出租。
  集体产权房也是有购房合同的,只是没有房产证而已,只要是你的房子,并且你跟租客也签好租房协议,手续都齐全,各种签字手印的都齐全,是可以租的。
  所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,同时不用缴纳土地出让金等费用,产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发的,这种类型的房产我们通常称之为“乡产权房”,又叫“小产权房”。这种房屋没有真正的产权,也没有土地使用证和预售许可证。购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
  所以对于购买“小产权房”来说,是不受法律保护。

购买来的房产,不论购买价格如何,房产权利属于你,如果当时房产买卖合同中没有约定不得用于出租的条款,那么完全可以出租。如果有约定不能出租,那么用于出租就违反了原合同,公司可以要求你停止这种行为或者起诉你。

当然可以出租,发生纠纷可以通过法院解决.