我国专利申请都有什么条件?以什么样的原则来规定的?

授予专利权的条件包括两方面：形式条件和实质条件。
所谓形式条件，是指专利局对专利申请进行初步审查、实质审查以及授予专利权所必要的文件格式和应履行的必需手续。这就是说，专利申请需采用书面形式进行，并需提交具有一定格式和内容要求的申请文件。
实质条件可确定申请专利保护的发明创造有无专利性，这是确定专利申请能否授予专利权的关键。被授予专利权的发明或实用新型，应当具务新颖性、创造性和实用性。授予外观设计的实质条件为同申请日以前在国内外出版物上公开发表过或者国内公开使用过的外观设计不相同或者不相近似。
新颖性是指申请专利的发明或者实用新型不属于现有技术、申请专利的外观设计与现有的外观设计不相同或者不相近似。
创造性是指申请专利的发明或实用新型比较同类型的现有技术，具有进步性，先进性。
实用性是指一项发明或者实用新型必须是可被应用与实际目的并能产生积极效果。
需要特别说明的是：
我国的专利审查制度决定了对于发明要求进行形式审查与实质审查，而对于实用新型与外观设计仅进行形式审查，不进行实质审查（所以授权时间很快），所以很多代理事务所对外声称100％授权。这是没有问题的，关键在于这可能对于申请人造成误导：认为授权专利就是有效的专利，其实，实用新型与外观设计专利不经过实质审查而有较大的被无效可能，这是事实，而且是由我国的专利审查制度决定的，也是我国的专利现实。
应当说，不论是发明专利还是实用专利只要是专利，都必须符合专利的三性要求，不符合专利三性要求，即使申请过程中通过审查拿到专利证书也可能是无效的，在后续的侵权诉讼中会被无效掉。