没到五年的二手房可以卖吗?交了的定金可以追回来吗?

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/04 20:05:52
我们定了一套二手房,在中介签了一份合同,交了一万块钱定金.可是后来听说这套房子不好,而且中介同房主可能是串通起来的,所以我们不想要了.卖方肯定不会退还定金的,我们就咨询了律师,律师说房主也是买的二手房,房产证刚刚办下来,这是第三次卖了,属于商品房,不到五年不能转卖,我们可以起诉他,敬请各位专业人士帮我分析一下,我们起诉他有可能胜诉吗?我们还有什么可能可以追回那一万块钱定金?

我是做房产销售的
现在房产很黑的
定金与订金是不一样的,前者不可以退,后者可以退!
五年以内的房子是可以买卖的,不过要交5.5%的税金的!
具体的要看合同对双方的订立的条款!

你的定金不可能拿回来了,因为你已经在合同上签了字,按了手印.你起诉是不可能追回来的,因为国家没有不到五年不准卖的法律,只是房产证没过五年房东要交纳5.5%的营业税.如果你不买的话就属于是违约,你不但拿不回来定金,反而如果中介或房东起诉,你按照合同上面的内容,你很可能还要出两倍的违约金.如果你真的不想要这套房子,你最好的方法是和中介或房东好好的私下商量一下,看能不能以更少的钱来解决违约问题.
我也是中介,我是在南昌做的