房屋过户,转按揭

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/03/29 18:21:01
我的房屋在成都,去年买的房屋,现在还在修建中.房屋首付了3成,然后剩下的是贷款.
现在的问题是,我需要将房屋卖出,请问需要什么手续?
听说房产证要交房2年才能拿到?不知道是否真的?那我现在房子还没交房,那可以过户给人家吗?又需要什么手续?

希望懂的朋友帮帮我,详细点,谢谢. 另外悬赏加分200!

把贷款购买的房子出售,买方仍然为贷款购买该房产,这就是“转按揭”。
简单归纳一下贷款程序:
1、寻求买方,签订《房屋买卖合同》;
2、到你的贷款银行打印还款清单,查询欠款情况;
3、买买双方分别准备资料(资料清单各银行或担保公司要求略有不同);
4、评估房屋并出具《房屋评估报告》;
5、买方交纳首付款后,等待放款;
6、同时注销原抵押登记,过户并进行买方名下的抵押登记手续。

同银行转按揭比较容易,如果不是同银行的就比较难。

详细的话最好找中介或房产公司问问。

你最好问问开发商,看看你能不能卖啊
要不就只能找中介问问
看有没有人需求你那里的房子阿
做律师见证吧,等产权证下来再过户

规范的做法是通过转按揭,把按揭贷款的房子卖出去。转按揭银行可以做,要由你和下家(购买人)共同办理。银行会告知一切。
房产证在办理按揭贷款后的三个月内就有,但要放银行抵押。