UC知道还是经济法案例分析
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/04/24 00:11:42
案例1：甲欠乙10万元钱，已经超过履行期限半年未还。当乙要求甲还钱时，甲说自己没钱还债。当乙请求甲变卖私家车还债时，甲说其私家车昨天为帮朋友从银行贷款已抵押银行，并于银行签订了抵押合同，办理了抵押登记手续。于是，乙起诉到法院，以甲和银行为被告，请求撤销两被告之间的抵押合同。
问题：抵押合同是否可被撤销？为什么?
案例2：甲乙签订一份房屋租赁合同，甲将房屋出租给乙，租期3年。合同订立后，甲又向丙借款6万元，并以其已出租房屋作为抵押，双发签订了抵押协议。规定如甲在一年内不能还清借款，则将房屋作价转让给丙。后甲不能还清借款，将房屋过户给丙，并要求乙从房屋中搬走，并认为甲在租期未满前将房屋出卖或抵押给他人，损害了他的利益，要求法院认定房屋抵押和买卖合同无效。
问题：甲能否将租赁的房屋抵押或出卖？
案例3：1992年6.15，王某将家中的家具以2.8万元的价格卖给李某，李某给王某出具了一张字据，保证在一个月之后付清款项。此后直到1992.11.18王某出国，王某一直都没有在找李某所要货款。王某于1994.9.13回国，此近2年的，王某在这期间也从未提起要债一事。1994.10.10，王某表示因事要用钱，找到李某，李某表示本月底还清，还主动出具字据。1994.1025，王某再次找李某要钱时，李某却表示拒绝还债，理由是时效已过，10.29，王某起诉到法院。
问题：本案中李某应否还债？法律是否保护王某？
案例2涉及诉讼时效制度
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问题：抵押合同是否可被撤销？为什么?
案例2：甲乙签订一份房屋租赁合同，甲将房屋出租给乙，租期3年。合同订立后，甲又向丙借款6万元，并以其已出租房屋作为抵押，双发签订了抵押协议。规定如甲在一年内不能还清借款，则将房屋作价转让给丙。后甲不能还清借款，将房屋过户给丙，并要求乙从房屋中搬走，并认为甲在租期未满前将房屋出卖或抵押给他人，损害了他的利益，要求法院认定房屋抵押和买卖合同无效。
问题：甲能否将租赁的房屋抵押或出卖？
案例3：1992年6.15，王某将家中的家具以2.8万元的价格卖给李某，李某给王某出具了一张字据，保证在一个月之后付清款项。此后直到1992.11.18王某出国，王某一直都没有在找李某所要货款。王某于1994.9.13回国，此近2年的，王某在这期间也从未提起要债一事。1994.10.10，王某表示因事要用钱，找到李某，李某表示本月底还清，还主动出具字据。1994.1025，王某再次找李某要钱时，李某却表示拒绝还债，理由是时效已过，10.29，王某起诉到法院。
问题：本案中李某应否还债？法律是否保护王某？
案例2涉及诉讼时效制度
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1、合同法关系恶意避债的规定在题中没有体现出来，同时，物权优先于债权的规定使抵押效力大于债权，因此，抵押合同应该有效的，乙可以直接向法院起诉甲。但银行就抵押可以优先受偿，也就是说，甲的车子在偿还了银行的贷款后剩余的款项才能偿还乙。
2、甲完全可以将租赁的房屋抵押或出卖。合同法规定，租赁物所有权转让的，不影响租赁合同履行，同时，在转让时，承租人有优先购买权。这时乙可以向法院请求买卖合同无效，自己愿意以同等价格优先购买。同时，即便乙放弃优先购买权，丙也无权要求乙搬出房屋，买卖不破租赁。乙可以继续使用房屋至合同期满，除双方商定外合同不能解除
3、民事诉讼时效为两年，王某1992年7月15号时应当知晓李某没有还债，但后面两年整一直没有任何行动，到1994年10月10日时，诉讼时效已经超过了2年，这时王某已经丧失了胜诉权，法院会以超过诉讼实效裁定不予受理。李某可以不还债。