购房面积误差太大,怎么办?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/03/29 02:51:27
最近买了处房,打地基时开始售,当时的估计面积92平,按92平交首付。现在盖起了几层,一测量面积105平。售楼小姐让补交面积误差的钱,按购买时的价格。因为误差大,房子得多交10多万。我想问一下,开发商有没有责任,给一定赔偿,或者把增大的面积按低一点的价格卖,因为突然增加10多万有点接受不了。谢谢

商品房买卖合同
第五条 面积确认及面积差异处理。
根据当事人选择的计价方式,本条规定以〔建筑面积〕〔套内建筑面积〕(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的,不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。
商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第_种方式进行处理:
1、双方自行约定:
(1)______________________________;
(2)______________________________;
(3)______________________________;
(4)______________________________。
2、双方同意按以下原则处理:
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;
(2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按_____利率付给利息。
买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积-合同约定面积
面积误差比=—————————————×100%
合同约定面积
因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。
这个就可以解决你的问题.

去当地房产局下属的“测绘大队”了解一下情况,如果开发商没有测绘大队给出的正式文件就不算数。