居住区规划方面问题，请指教！！！

就是说你不用考虑过多的退让
比如说吧
地块周围要是有发电站之类的市政设施要退让多少米才能建住宅

你的地块不用考虑额外的问题
就只要按照你说的那四方面--公共建筑、绿地、市政设施、住宅考虑
按照规范，根据地块的大小规模，满足公建和市政的要求
最后满足你的容积率
又满足绿化率就可以了

控制性详细规划(简称控规)
控制性详细规划应包括下列内容：
(一)详细规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界限，规定各类用地内适建、不适建或者有条件地允许建设的建筑类型。
(二)规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求。
(三)提出各地块的建筑体量、体型、色彩等要求。
(四)确定各级支路的红线位置、控制点坐标和标高。
(五)根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线。
(六)制定相应的土地使用与建筑管理规定。
照此理解的话，应该指的是建筑类型没有指定，可以按自己需要选择

那句话的意思简单解释就是这个地以及周边的地块政府还没具体规划，你可以按照住宅的规划要求来做这块地。具体退线要求就按当地住宅的退线要求来考虑。
满足当地住宅最高容积率的要求和满足绿化率的最低要求就可以。