房贷哪种最划算?求问专业人士,最好建行

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/08 19:33:38
我贷了16万,20年,建行,商业贷款.如果打算提前还的话是等额本金法最划算吗?另外,我在网上搜了提前还贷计算器,但所有的提前还贷计算器都只有 公积金与商业贷款之分,并无等本金和等本息之分.请看
http://gz.house.sina.com.cn/jsq/tqhd.html
这样怎么能算出来等本金与等本息提前还贷的差别啊
还有,建行提前还贷要交违约金吗?还贷多久后才可申请提前还贷?
感激不尽

按照基准利率7.83%计算,20年16万,等额本金还款,第一个月还款1710.66,以后每月减少4元左右,最户一个月还款671.01,20年总还利息125802.00;
等额本息还款法,每月还款1321.42,20年总还利息157142.19.
打算提前还款,当然是等额本金比较有利,这种方法初期压力比较大,但还款本金比较多,有利于提前还贷.
目前提前还贷还没有违约金,贷款满一年后可以提前还款.