以房养老的政策是否已实行?那些地区已经实行?

以房养老？好象有听说过，但不知道具体情况，我们这儿也没实行过。
是不是你将房产抵押给国家或银行，然后由国家或银行按时发放一点养老金给你，等你身故后再将房屋归于国家或银行？
如果是这样的话，还不如在当地认个干儿子或干女儿，由他（他、她）们给你养老，最后你将房子留给他（她）们呢，他（她）们照顾你还贴心些呢。