急~~~高手帮忙~~~~物业管理案例解决

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/29 12:22:29
某物业公司接管一片住宅小区的物业管理业务，他们把物业管理公约拟好，交给小区部分已经入住的居民及发展商讨论。如果全部通过，该公约将在11月份生效。不料，公约遭到了小区业主们的激烈反对，最主要的焦点在于这么两处条款：
1、物业管理者为进行物业管理活动而对业主或用户造成的一切损失，物业管理者不承担民事赔偿责任；
2、如果业主或用户欠交物业管理费或水电费等，
则物业管理者有权采取断水、断电、断暖的做
法，直到所欠费用交清为止。
这两款对不对,分析下,谢谢!!!

不对。因为合同法规定签定合同的双方必须是自愿，平等的。问中的两条违背了这两个最基本的原则，即使签定了也是不合法的合同。其实还有其他的：比如业主的供水，电等设施都受法律的保护，不是谁想断就断的。