请教购房法律问题．

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/01 08:36:29
本人在某房产2手交易中心看到1套比较合适自己的住房，但了解到是当地的拆间安置房．此拆间安置房共分2期，第一期已经拿到房产证和土地证．但价格稍高．2期的2证要到今年6月份才能办理．听说没有拿到2证的房子是不可以上市交易的，但2手房交易中心的工作人员告诉我如果想买，可以和卖方签定一个买卖预购合同，并让我交1万到2万的定金，如果到时卖方后悔，将双倍赔偿我的定金．不知这种做法合法吗？受法律保护吗？如果房主到时因为某种原因真的单方面毁约，我是否能得到2倍定金的赔偿？

是的，可以签订类似合同，约定分期给付房款，并约定办理过户的期限。
根据合同法的定金罚则，接收定金方单方面毁约需双倍返还定金。

只要签订好合同，把你预想到的风险在合同中加以约定。就可以了。

最好能签订包括中介在内的三方合同，这样可以更加有效防范风险，定金在合同中写明并出具收据。