房地产的损益平衡点怎么做?最好有例子

损益平衡点分析。
损益平衡点是指房地产项目收益与支出相等时的营业额，超过此点，房地产项目即有盈利，低于此点即表示亏损。
a．损益的计算方法如下：
实际攒益＝税前损益—分担总部费用
税前损益＝销售毛利—变动费用—固定费用
销售毛利＝营业收人—销售成本
b．损益平衡点的计算方法如下：
固定费用
损益平衡点销售额：--------------------
毛利率-变动费用率

c．经营安全率的计算方法如下
损益平衡点销售额
经营安全率=( 1— -------------------- )X100％
预期销售额