房屋过户的手续有哪些?麻烦说详细点

过户即要买卖合同,付定金,买卖合同,付首付,尾款,交易过户.
卖家:
交易手续费2.5元/平方米×建筑面积
合同印花税:房屋成交总额×0.05%
营业税:普通住宅不满五年是房屋成交总额×5.55%,满五年免征.
非普通住宅不满五,房屋成交总额×5.55%,满五年差额×5.55%
土地增值税:普通住宅免征
非普通住宅3年内房屋成交总额×0.5%,
3年至5年,成交总额×0.25%
5年或5年以上免征.
买家:
契税 普通住宅房屋成交总额×1.5%
非普通住宅房屋成交总额×3%
交易手续费:2.5元/平方米×建筑面积
合同印花税:房屋成交总额×0.05%
交易登记费:80元
配图费:25元