无预售的工程顶债房?能买?

开发商在建设项目的时候，无论是出于资金问题，还是出于和施工队情面的问题，都会用几套住宅顶施工款，这是一个正常现象。如果你认识施工队的人，可以以较为便宜的价格买到这样的房子，虽然名义上是和施工队的人买的，但实际一切购买行为都和正常商品房一样，合同和开发商签订，走的都是正常手续，这样是不存在风险的。
没有预售是因为房子没有达到预售条件，你的风险在于为什么没有达到预售条件，最大风险来自于开发商确实资金链出现问题，工程无以为续，这样的话，就需要你在后期出现问题的时候和开发商打官司。
现在你的问题就是注意合同内容，如果是正式的销售合同，对你不会有什么风险的，最多是个麻烦。