已在银行办理住房按揭贷款并签订抵押合同的房屋未办理抵押登记，被第三方查封，银行是否可就该房屋优先受

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/16 19:32:05
该房屋借款人在3年前在银行办理期房按揭贷款，当时签订了抵押合同，但未做预抵押登记，现在该房子已办理出房产证，借款人因与其他人经济纠纷，该房产被法院查封，请问如第三人胜诉，银行是否就该房产有优先受偿权？如没有，银行应通过何种方式保障自己的抵押权？
另外，该抵押合同为物权法实施前签订，如为物权法实施后签订银行是否可优先受偿？

银行不是没有受益权。为什么不作抵押，不作抵押有担保公司呢，找担保机构啊。他是为银行和借款人服务的。
办法只有一个，尽快解除法院的查封，赶紧过户。晚了就麻烦了。银行就傻冒了，必经他还有其他的欠款。

不一定。