关于小区屋面漏雨的维修

首先我也是物业的从业人员，这问题处理起来确实有点难。
一：物业的存在的必要性和合理性就是能为业主服务，为他们解决事，所以如果我们能办的事尽量不要推诿。
二：我不知道你那房子是什么时候建的，也就是是否有公共维修基金这笔费用，即使有声请用的过程也是及其困难和复杂的。（首先要鉴定你那房子漏水对业主造成很大影响，且过了保修期，然后物业和业委会提请房产局声请这费用，含金额及用处及主要负责人，然后报监管费用的机关审批，一般在半年内批下来都比较快的了。）最好的情况是户主愿意承担这笔费用，而且愿意承担维修风险（房子漏水最难修，来回弄个几回很正常）具体怎么分摊费用你们可以跟业委会在业主大会上商量，然后你们就可以操作了。注意：让维修公司修的时候一定要签订个维修协议，注明在一定期限内如果发生漏水现象需返工，且要将财务支出及合同公示，以免产生麻烦。

1，不能
2，专项维修资金就是用来干这个的，不应该再收
3，找大一点，资质好的公司维修
4，唯一的拒绝理由是维修基金没有了，业主们又不分摊费用，你可以拒绝

1、房屋在销售时已收了维修基金（专门用来维修资本性的物业，如屋面、房屋结构、备电房）这些钱在没有物业公司时由房管部门拿，有物业公司时由物业公司代管。不知道你物业公司是否有这笔费用，或者已使用完了。
2、如果要拒绝委托就要物业管理合同是什么签订了，但如果合同没有说明，由于屋面是公共部分的物业，物业公司是有责任负责维修的，就像道路坏了物业公司可以不管吗？
3、作为物业公司应该为业主提供良好的服务，只要认真去作，在维修过程中可以提醒业主一起去监工。越是办麻烦的事，业主越感激你的。既然物业公司不容易，怎能怕麻烦？

一般老房子是没有维修基金的,要维修就要交钱的.