农村合资建房问题

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/05/13 07:25:56

1994年朱某与外村的王某签订合资建房协议，约定由朱某以土地出资，王某出钱建造。建造好后一人一半。2008年，双方发生纠纷。

请问：协议有效吗？为什么？请写明法律依据。
土管法规定：农村宅基地使用权只能由本村村民享有不适用吗

1，有效
2，没有法律规定这样的情况无效，就是有效
3，其协议实质是：朱某在自己的宅基地上建房，只不过使用了别人的钱而已。而双方的约定表明朱某用自己有所有权的房屋的一半偿还债务，从而形成房屋共同共有状态。
4，双方的纠纷就是财产共有纠纷。很简单