业主没有交纳物业管理费,怎么处理?
来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/04 10:40:05
在一座楼中,总共只有52户业主,每个季度的物业管理费51户都交了,只有一户未交纳,物业公司与业主签定的物业管理服务合同,超过百分之五十,但这位未交纳物业管理费的业主没有签定物业管理服务合同,我们可以到法院起诉他吗?
物业公司已与超过百分五十的业主签定物来管理服务合同,我已签了37家的物业管理服务合同了,但是去法院起诉这位未交纳物来管理费的业主,不是需要证据吗?可我们又没有他的合同,那么合什么作为证据.谢谢!!
物业公司已与超过百分五十的业主签定物来管理服务合同,我已签了37家的物业管理服务合同了,但是去法院起诉这位未交纳物来管理费的业主,不是需要证据吗?可我们又没有他的合同,那么合什么作为证据.谢谢!!
如果你能够签到2/3以上业主的物业服务合同将对这家起到约束作用。不过就目前情况,也没有问题,因为,51家都交了的话说明他们已经认可了你的服务,物业公司与这51家已经形成了事实的合同,从法律上来说这最后一家也必须服从,即便没有签订合同,与其他的业主签订的合同同样有约束力。
因此,现在完全可以到法院起诉,如果能够将合同签到2/3业主以上则更好。
补充答复:
你们可以提交的证据就是另外一些家的收费证据,另外51家愿意缴纳管理费就说明他们认可你们的服务,也就形成了事实的合同关系。
没合同~~~难办~~你可以去问一下律师..或找他当面谈一下
合同的订立有三种形式:
一,口头合同
二,书面合同
三,其他合同
一般地,其他合同就是事实合同.
不管你们与多少家业主签订了物业服务合同,
你们为业主提供的物业服务是事实.
这是整体性的提供,必须要由全体业主共同来分担费用.