在房地产开发中从地皮被买下到楼盘售出分多少个环节 其中哪方的利润最大

国家及其个职能机构利润最大.然后是开发商.然后是建筑商等给类乙方.还有银行等.
买下来,做研究----到底造个什么好...然后设计招标出图纸...办理给类手续多得下人.....然后施工招标开始造....结构封顶了开始卖...做广告...竣工了办理大产正.....小业主进来...银行资金还掉...帮小业主办小产正....物业保修.