关于农村宅基地相关问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/03 15:20:38
一，A于1990年购买B的房屋，未办理房屋产权证及土地使用证等相关手续，双方有协议，现在B已经死亡，A欲办理集体土地使用证与房屋产权证等相关手续，但A为外地农业户口，房屋所在村已经同意A在本村落户，因为没有房屋产权证，当地派出所不予办理户籍登记，没有土地使用证，房产管理所不给办理房产登记，而没有当地户籍登记，土地部门又不给办理集体土地过户登记，这样的情况，我们应该怎样处理？

二， A于1990年购买B的房屋，未办理房屋产权证及土地使用证等相关手续，双方未签定协议，现在B已经死亡，并无合法继承人，A欲办理集体土地使用证与房屋产权证等相关手续，我们是否可以依据村里出具的证明，为其办理集体土地使用证？

三，原房屋所有者已经死亡，现继承人A要求过户，但因为A已经在该村有一处宅基地，土地管理部门不予以过户登记，其他顺位继承人又不愿意继承该房屋，现房产管理所认为A具备继承该房屋的条件，而土地部门依据相关法律规定“一户一宅”原则不予以土地使用权过户登记，这种情况应该怎样处理？是否应将此宅基地归还村集体经济组织？
不清楚就别乱回答~~

1,走后门办理 3个环节,个人理解,先办户口,攻破这个其他两个就可以顺利办理,(派出所要的的产权证 后补)
2 村里出的证明,就看土地和房产部门认不认,这方面我个人理解没有法律依据,就是看人情
3 对“一户一宅”原则 不清楚,估计是那个地方的特色政策,但是这种原则也有对策,例如你儿子18岁了,自己分家出去立户.....部分问题参考1,2回答

只要当地村支书同意办的事，没有办不成的，这个就是一手遮天，什么规矩不规矩，规矩是给穷人、没关系、没权利人定的。