买房子，应该先看重哪个？

买房子先看什么，谁都没有标准答案，因为每个人的诉求点都不同的。

相对来说，户型是考虑的最多的，因为好户型意味着居住的舒适，而且将来如果出手的时候，户型好还能多卖点钱的。

生活方便是其次考虑的因素，以后你不可能买个什么东西都走很远吧，谁没个急需东西的时候啊，而且你去朋友家玩的晚了，或者朋友到你家玩的晚了，总要考虑个交通问题吧。所以，在有可能的条件下，尽量选择个生活配套方便的，交通时间少的，至少，也要选个发展速度快的区域，生活配套方面能够尽快成熟的。

升值空间大小各个城市不同，有的城市升值速度非常快，所以升值问题可以作为一个重要考虑因素，有的城市升值速度非常慢，升值问题就作为辅助的考虑因素了。

房屋质量是很重要的，物业管理也是一个重点，好的房屋质量和好的物业管理，是房屋保值的关键，房屋这种一用几十年的东西，质量好才能保存的长，物业管理好才能维护到位，千万别放松这个方面。

开发商实力对消费者来说，理论上很重要，但实际上你是无法考察的，好开发商也盖过差房子，一般的开发商也盖过好房子，消费者是无从了解的，有的时候我都觉得是在碰运气。相对来说，好开发商可以保证项目的稳定开发，不至于产生烂尾，也就这点优势了吧。

其实说真的，你问的问题有点虚，真讨论这个问题，那就成大型的报告了，所以最好咱还是就是说是，具体问题具体分析。

个人意见仅供参考
首先是户型和开发商实力 户型决定自己之后是否住的舒服
开发商实力决定房屋质量
其次是 物业 (物业管理不好,以后住着很多烦心事)

最好的是方便自己生活的而有升值空间的。

地形因素。。。场地特征。。。看是几年房。。。有没有证件。。。可以讲价10000-15000。。。本人了解