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来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/07 14:41:07
在我国房地产业十多年的发展中，商品住宅房一直是老百姓最为关心的话题，也是媒体舆论的长期焦点。因为它是房地产中最为贴近民生的一块，也是房地产业中比重最重的一块。商品房的价格走势，更是老百姓和专家媒体最为关注的。2008年1，2月份，房地产投资总体上依然呈现上涨趋势。但具体到北京、上海等地，住宅投资额却下降了①。
计量经济模型能简洁有效地描述、概括相关经济系统的数量特征，更深刻地揭示相关经济系统的数量变化规律。
影响住宅投资的因素众多，如：竣工房屋建筑面积、生产总值、建筑业总产值、人口、固定资产投资、人均住宅建筑面积、可支配收入等。文章通过分析具有数据可得性的变量对住宅投资的影响，建立计量经济模型，并应用EVIEWS经济统计分析软件，进行数据分析、处理。
在模型中将竣工房屋建筑面积、生产总值、建筑业总产值、人口、固定资产投资、人均住宅建筑面积、可支配收入等作为解释变量，将住宅投资作为被解释变量。施用一系列措施，如控制信贷和土地资源，控制固定资产投资额；通过收入分配体制改革，调节可支配收入等手段，以达到控制住宅投资额的目的，并对未来住宅投资额做出预测。

China's real estate industry for more than 10 years in the development of the domestic goods has been a topic of concern people most is the long-term focus of media opinion. Because it is close to most of the real estate of a livelihood, but also the proportion of the real estate in the heaviest one. The price of housing, and more people are most concerned about the media experts. 1,2 in 2008, real estate investment in general still showed upward trend. But specific to Beijing, Shanghai and other places, residential investment declined by ①.
Econometric model can effectively concise description of the general economic system related to the number of features, more profoundly reveals the number of the relevant economic changes in the law system.
Investment in the residential many factors, such as: the completion of the construction area, the GDP, construction GDP, population, investment in fixed assets, and the per capita housing area, the disposable income. By analyz