私人建房

我家在县城有一栋70年代建的旧房，各种证照都齐全，墙面和地面都已经有多处裂缝了，现在想申请拆旧建新，但是县城建局说县政府不批准，说是老城区位置的房子都不批，但是我家前后左右都是新建的楼房，就剩我们家那旧房在中间，我想问在不影响市容市貌，与县城规划不相冲突的前提下，县政府不批是不是行政不作为？如果我自行改建，政府是否有权来拆呢？我该怎么办？而且奔走规划局，县委，县政府都说现在不批新建，母亲送我读书那么多年，终于读得大学出来，并且也工作了有了一定的基础，可是家里却不能再建新房，真的觉得好愧对她，我现在应该怎么办好呢？到底要等到什么时候才能新建？现在建设局就是让我们等，母亲这么年老了，真的不想看她还住在危房里，想把她接过来一起住，可是她又不舍得离开那块地，我到底应该怎么办好呢？求求各位朋友给个建议好吗？

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