2008年3月份重庆楼市月度分析报告

2008年3月份重庆楼市月度分析报告 3、4月是今年市场的第一波小高潮，放量较为集中。楼市需求经过小半年的积压，在三四月集中引爆。但从我们第一线返回的数据来看，3月近半新开楼盘当日成交销售率不足30％。对于开发商而言无疑一瓢冷水！ 3月份新开楼盘一览表 注：上表中销售率为开盘当日销售率.数据资料均来源于重庆网上房地产 3月份主城区商品住宅集中在中下旬开盘，据不完全统计共计有23个楼盘推出新的单位，共计推出5100余套单位，形成了2008年以来的第一波放量高峰。从物业形态来看：高层仍为主力形态，值得关注的是3月份知名的别墅项目有4个开盘，分别是协信•彩云湖1号、上邦国际社区、江与城•翡翠岭、中海•北滨1号，高端市场的竞争亦相当激烈，但推出的数量均相对有限。从销售情况来看：开盘当日，近半楼盘的销售率不足30%，仅聚信•新城际和康德•国会山两个楼盘凭借其高性价比优势，引起市场强烈关注，开盘即呈畅销态势，其他楼盘销售速度则呈平稳态势。 3月份销售排名 从3月份各楼盘的销售情况来看：福星•颐美名阁荣列销售金额、销售面积双冠，富力城和江与城的销售金额均突破亿元大关，丽景花园和富力城的销售面积突破2万㎡。 3月份政府谋划全局，全国“两会”的召开明确了2008年楼市发展方向，分层次的住房保障政策已成为政府的总体导向，重庆亦出台《重庆市2009年度住房建设计划》，明确了2009年全市住房建设总量、住房结构，加强了住房的数量与结构控制。开发商则在深谙政策导向之后，制定出2008年的推盘计划，可谓谋定而后动。自去年年底以来的“拐点”论使得地产界人心惶惶，纷纷延后开盘时机，进入3月重庆楼市终于耐不住寂寞，再加上第二套房贷政策出现了松
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