北京买使用权房注意什么

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/27 16:00:35
我想了解北京买使用权房 到底受不受法律保护 在一个律师网上看的说和商品房在实际用途上没有任何区别 只是有“我拥有产权”的心里影响~但有的又说国家不允许买卖~可实际上在市场上又有很多买卖使用权房的~说中介有手段可以变通 如果我想买使用权房的话 可不可行 要注意什么 越详细越好

产权与使用权的根本区别在于：拥有房屋产权就拥有了房屋的所有权，产权人可以依法占有、使用、收益、处分房屋；而使用权仅仅是所有权的权能之一，不是完整的所有权，使用人只能依法占有、使用房屋而无权处分房屋。购买使用权房屋的买受人只能依法占有居住房屋，房屋的最终处分权在房屋的产权单位 使用权不能抵押，产权方多为公产。