集体土地征收的条件

城市规划区范围内集体土地房屋拆迁量日益增大等问题，目前明确规定，集体房补偿安置标准将和同一位置的商品房补偿安置标准一致。
近年来，随着城市建设步伐的加快，城市规划区范围内旧村改造房、单位集资建房等集体土地上的房屋成了市民关注的焦点，但国家对集体土地房屋拆迁并没有作出明确规定，集体土地上的拆迁房屋补偿标准偏低，已成为导致拆迁困难的主要原因。为此，对城市规划区集体土地上房屋拆迁作出明确规定，明确“因城市建设需要使用城市规划区范围内的集体土地，应当依法办理土地征收手续，拆迁该集体土地上房屋的补偿安置标准，应当和同一区位国有土地上房屋拆迁补偿安置标准相一致”。