定金（急）

买二手房，给中介给了1w元，他给我一个收据上面写
xxx购买xx房诚意金1w（总价xx，中介费xx，契税xx）于xx年xx月xx日前达成以上条件的，此诚意金转为定金
此外没有鉴定任何合同，
1、这个收据算不算合同
2、请问现在这个算不算定金
3、所谓的定金能不能收回
4、要是能要怎么说。
回答请您注明法律依据
由于地理位置不好，也是期房，（开收据前没有告诉我暂时没有房产证）现在是不想买了，收据上面的条件都达成了

回答楼主的问题
1、这个收据算不算合同
根据我国合同法规定的经济合同，属于债权合同的范围
这张收据没有体现出债权人 债务人经济关系
所以不能称为合同
只能算作你的定金证明

2、请问现在这个算不算定金
根据你叙述的 此诚意金转为定金
所以定金的定义在这张收据中已经生效
算作定金
但是楼主一定要明确是定金还是订金
这两个词的含义有着本质的区别
定金指合同当事人为保证合同履行，由一方当事人预先向对方交纳一定数额的钱款。
订金不是一个规范的概念,在法律上仅作为一种预付款的性质。是预付款的一部分

所以一定要确认此款的定义

3、所谓的定金能不能收回
如果是定金的话是可以收回的
因为它只是保证履行你买房这件事的一个保证
如果你和中介有合同存在
这个定金是不可以收回的
但是你们没有明确债务关系
所以是可以要回的

4、要是能要怎么说。
我们没有合同 这张收据不能作为履约证明
其中没有 具体合同条款
比如处于什么原因 不退定金
所以这个定金必须退还

中介可以收取部分费用作为中介费
这个事你要支付的
最后如果该中介不退钱
我建议你向工商局投诉

这个应该是没有问题的.别忘记了让他给你开发票.

1、这个收据不算合同；
2、如果没有达成上面所说的条件，那么诚意金就不算定金；
3、如果不是你的原因导致条件无法达成，那么你的诚意金就可以收回；
4、指明中介或是卖方违反条约的地方，就可以拿回定金了。
另外，重点在于你上面所说的“以上条件”，你要仔细研究这个条件，才能确切知道自己的钱能不能拿回来的。

诚意金可以退的，定金就不可以退了

1.收据不是你和卖方签的合同,这只是你和中介的委托协议.不算
2.也不是定金,那是你交的诚意金
3.要是买卖双方签订了正式的房地产买卖合同的话是不退的,你合同都没有签要退的,那是你的诚意金.