关于普通住宅转为门市房的咨询

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/04/28 04:45:03
我父母有一处住房,好像是8几年房子,房子临街,一共五层,他们是一楼.那时候还很少有对临街的房子进行改造的,他们把窗子扒掉改成门,然后一直用于商业.这么多年过去了,整栋楼的所有一楼人家都改成这种门市房了.由于房子是父亲单位分的,在过去几年里单位也对楼上的房子进行了买断处理,但是一楼单位始终不卖给个人.但他们一直在交房费,没产权证.
我想帮他们咨询一下:
1.这种情况这处房子算不算门市房?商品房?
2.如果只算住宅,有没有什么办法可以改成门市房?需要到什么部门办理?什么过程和手续?
谢谢!

另注:地点在哈尔滨

1、不算门市房。不算商品房。
2、是否算门市房要首先要看盖房屋所在地幅的土地性质。如果为住宅用地，则一定不能用作商业铺面。如果为商住用地，则还要看建设单位的规划。
你这种情况又是另外，这房屋本就不属于你家，只是单位租借给你家。你家没有权利变更、改造。