没到5年的房子怎么买,请各位指点

可以啊，不过不要签买卖合同，因为没有房本的房子是不可以买卖的，法律规定的，所以你明知道没房本还要签买卖合同的话，这份合同是无效的

所以要签一个定金协议，意思就是我用多少多少钱，把这套房子定下来了，将来有房本了，在去过户，在签买卖合同，那时候就不用付钱了，付的只是税钱
不过协议上一定要写清楚，用多少钱，定下这套房子，而且将来不能涨价和反悔等等很多问题，你自己多考虑点，然后把各项保护自己利益的条款加上去，直接去公证处公证
那这协议就有法律效应了，就算将来他想不卖给你都不行的，法院会强制过户的，想加钱也是不行的，写清楚，必须的

5年以后才可以过户啊，交税啊，没房本，没办法过户和交税，所以要等5年以后了，包括贷款也一样，也是有房本才可以贷，除非是一手，可以先贷款

可以买卖，只是没过五年要交5.55%的营业税和1%的个人所得税。
如果5年之后办理过户的话就可以免交税了。
但是现把钱款付给房主的话必然存在一定的风险，比如几年以后房价上涨，房主违约不卖，比如找不到房主本人无法办理手续等等。
如果是知根知底的熟人的话，最好也要签订正式的房屋买卖合同，有第三方见证人签字，约定好违约条款，而且最好压他一部分房款再过户时再支付。

慎重考虑购买产权不到位的房产。
不少地方的安置房实际是经济适用房，规定五年内不能上市，因此你们签订交易合同是不受法律保护的，如果卖方变卦，麻烦和吃亏的是买方。
五年期间，房产市场会出现一些令人难以预测的新情况和新问题，容易给卖方提供变卦的口实。