UC知道买在按揭中的二手房，怎么样才能过户产权
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/16 14:08:14
想买个还在按揭中的房子，
房子是今年7月交工，但是房子的主人（买家）是自己付了一半的房钱，然后又用银行分期按揭来支付一半的房钱，现在想卖房，但是房款还没有付完（要到12月才能还完），自己就没有产权证，也就不能过户。
那对于我们买家，是否可以将他的按揭转到我们的头上，当按揭完后产权直接归我们。
还有就是这个分期按揭，能提前还完贷款吗？
产权证好像在银行那里，是先还完贷款后，房屋的主人才能得到产权证，也才能进行房屋交易。
像这样的情况，我们应该先去房屋交易中心过户，还是先去银行转按揭呢？
房子是今年7月交工，但是房子的主人（买家）是自己付了一半的房钱，然后又用银行分期按揭来支付一半的房钱，现在想卖房，但是房款还没有付完（要到12月才能还完），自己就没有产权证，也就不能过户。
那对于我们买家，是否可以将他的按揭转到我们的头上，当按揭完后产权直接归我们。
还有就是这个分期按揭，能提前还完贷款吗？
产权证好像在银行那里，是先还完贷款后，房屋的主人才能得到产权证，也才能进行房屋交易。
像这样的情况，我们应该先去房屋交易中心过户，还是先去银行转按揭呢？
通常按揭房屋办理过户方法：
房子在按揭中可以办理过户手续，方法如下：
1.买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）；
2.买卖双方到银行签订贷款合同；
3.银行贷款审核通过后办理结清贷款；
4.结清贷款后在注销他权；
5.注销他权后办理过户手续；
6.过户手续办理完毕后把产权证交到银行；
7.银行放款；
8.银行放款后交易就结束了，买方按时还款就可以了。
不用担心，房屋产权过户和房屋贷款互不耽误。
LZ可以办你的房屋过户手续，然后再办一个转按揭贷款就可以了。
一旦过户手续办理完毕，这时的产权就属于你了。
当然了，因为你仍然要继续向银行还款，所以这时的房屋产权证要抵押在债权人（银行）那里。
至于贷款年限，可以延长也可以缩短，因你自己的实际承受能力而定，但可能需要缴纳一定的变更贷款费用（因为实际上你已经违反了原房主与银行签订的贷款合同）。
办一个转按揭贷款就OK了。