没有房产证怎么卖房子??

对于你这边到没有什么风险.
不利的只是买家.因为没有房产证.就算做了公证.此房产权也不属于买家.毕竟不能过户.
但是没有房产证买的人也就相对来少很多.如果有买家不介意房产证的话双方签定一个合同就可以出售了.

最好是先办出房产证.那样交易的话.对买家就有保障 一点.以免没有房产证日后引起不必要的纠纷.

自己家盖的?
那应该有土地证吧?
看看土地证+书面协议行不行?
是不是有效,到律师事务所咨询一下.

没有房产证的房子是肯定不能出售的，如果你真的按土地证+书面协议出售的话，以后肯定会有麻烦。因为这样的做法实际是不合法的。针对你说的情况,首先要搞清楚你的房子是属于什么性质的，能不能把房产证办下来。如果确定房子可以办理私有产权的房产证，那下一步就是你需要和想购买你房子的人说明情况。有一点需要你注意，如果你不想花时间和花钱办证的话，钱可以和购房者说明，让他帮你垫付（也就算在最终的房价里了）。但时间你肯定是要花的，否则，你的房子是卖不出去的！

签个合同就可以出卖了。