我去年9月买的楼房用住房公积金贷款的,现在想卖给朋友要怎么办

不管什么贷款。首先要交易的前提条件就是你得有房屋产权证，因为你贷了款，证件已经抵押，所以就得先把钱还完，把产权证拿出来，然后交易。你可以和朋友商量。他付首付给你，把房子的证先拿出来，然后交易。没有其他办法。

晕。我说得很清楚了呀。必须把贷款还了才能过户（不可能把贷款也过户了） 所以要过户必须先还钱。把产权证拿到手上才能过户

照他说的做。