父亲现房欲给我,但我已婚,不知怎么办理

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/16 09:42:37
继承、买卖、赠与那种方式
更名后,该房屋必须为我个人所有。最好能继承、买卖、赠与几种方式分别列举手续及费用。谢谢

继承方式少交税!
赠与:主要税费为3%的契税,但缴纳基数为房屋重置价(我们这里普通单元房约509元/平方米)。如果是房改房,还需缴纳2%的土地收益金,缴纳基数为房屋市场价。这两个价值(重置价及市场价)是一定要评估的,评估费为评估值的千分之五(如果是房改房,只需按市场价交一份评估费。)。
买卖:1.5%的契税(按市场价征收)。产权登记五年以上房产免征营业税,以下5.5%。按正常市场交易价格填报买卖契约,可不需评估。如过低,会被要求评估,多交一笔评估费。
父母之一只要健在,就不可能办理继承,虽然继承的费用很少。
房产过户,就只有这几种办法。其费用一般买卖最多,继承最少。具体取费各城市未必完全统一,去当地产权交易中心看一看就知道了。

积极基于玉兔突突如若疾苦咯兜儿

可以用赠与你个人的方式,这样该房屋就是你个人的了.如果用买卖,继承的方式,那么该房屋是属于你和你老婆共同所有.