卖二手房需要先偿还贷款吗？

不用.
如果要卖并不是一定要还清贷款才能卖的.
可以要求以买家的首期款还为你还贷.一样的可以交易.对交易过户没有多大影响的.
最好是托到中介去.一切手续中介公司会帮你搞定的.

房屋过户时必须没有任何抵押情况，所以必须先还贷款。
如果你现金不充裕的话，一般有两种选择：
1.买房还贷，买发先以定金的形式替你还清贷款，然后再过户。但这种方法存在着一种风险：你可能突然中止过户，因为我国现阶段在方面的立法存在空白，买方即使起诉你这种官司也是旷日持久的。
2.找专门的担保公司替你还钱，担保公司会收你一定的手续费，但买卖双方都可以放心，手续也不用你自己跑，可以找比较有名的担保公司，例如嘉盈