五证的矛盾处

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/06/25 20:43:21

我看到一处楼盘，土地证是以出让形式的住宅用地，但建筑工程用地规划许可证是划拨的商住（建设工程规划许可证也是商住），那这个楼盘以后的房产证是多少年啊？是否有什么猫腻？

出让形式的住宅用地是说土地的性质！
而商住是说房屋的性质！两者不可混为一谈！
房产证的使用年限是根据土地证的使用年限来算的！交土地出让金也是根据土地证来计算的！住宅的话一般是70年，也有地方是50年。