为何一套房两个房本

不新鲜，北京还有一套房三个房本的呢（一套270平米的房子，分为三个90平米的房产证），这是开发商打的擦边球。
国家曾经有过一个政策，简称7090：意思是90平方米以下的住宅要占到整个楼盘的70％以上。就是说当地有政策，不允许建大面积、超大面积的住宅，可开发商非要建个高端的住宅项目怎么办，那就只能是一套房两个房本或三个房本了。
这种情况在不限购的城市还是有生存空间的，但在限购城市，购买力就大幅降低了，尤其是二手房市场。
还有种情况：共有产权，即夫妻共同共有一套房子的产权，也是两本房产证（两个没有法律关系的人也可以共同共有一套房产）。

一套房子只有一房产证，如果是市局的话应另有一个土地证；如果你要写两个人的名字的话就会出现在两个房产证，大小证。

一套房子就一个产权证，如果是两个的话，这个不合理也不合法的。不要被骗了。

duide

一套房子有两个房产证的情况指的是在办理房产证的时候同时办理了共有权认证。
这在法律上面没有任何问题，就是房产按照共有权人之间所占的比例划分，在进行出售时必须要共有权人签字同意才可以办理过户手续。

其实这个问题很简单，如果你是要买，肯定少不了查档这一关，拿着房产证去档案局一查就全部清楚了，产权问题及所有纠纷都可以查的出来，，，，，，，，，还是先查了再购买！安全放心！