一次性还本付息、按月等额还本付息是先还本金还是先付利息?二者有什么区别?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/15 02:56:09
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  都是本金利息一起还,只是额度期限不同:

  1. 一次还本付息法,又称到期一次还本付息法,是指借款人在贷款期内不是按月偿还本息,而是贷款到期后一次性归还本金和利息,目前人民银行颁布的1年期内(含1年)的个人住房贷款,采用的就是这种方式。
    现各银行规定,贷款期限在一年以内(含一年),那么还款方式为到期一次还本付息,即期初的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。
    一次还本付息这种方式适合短期借款。

  2. 等额本息还款,也称定期付息,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。等额本息还款适用于收入处于稳定状态的家庭,经济条件不允许前期投入过大,可以选择这种方式,如公务员、教师,老板等收入和工作机会相对稳定的群体。

简单说,等额本息就是每月付固定额度,是先还利息。等额本金是以每月递减的方式支付,是先还本金的。个人认为,等额本金好,虽然一开始压力大,但每月的钱越还越少,而且总利息也比等额本息少