想提前一次性还清剩余贷款，请高手帮忙算一下。合不合算

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/08 10:26:08
交通银行蚌埠分行，个人住房商业性贷款8万，等额本息还款，10年期，已经还了18个月。剩余本金还有70830.04元，如果还是按揭还的话，利息还要还多少？07年月供是880.71元。08年月税率是：5.54625‰ ，月供911.13元，每月涨了30.42元。08年利息涨了，我想提前还了，再按揭一个月，从下个月起一次性还清还要付多少钱？请把怎么算的过程也列出来。万分感谢~
网上用了一些还款计算器，算的都不准。希望哪位业内人士帮我算一下，谢谢，会追加分的。。
感谢解答。另外在问一下，我已经还了1年多，剩下的钱一次还清的话，是不是利息不用付了(只还7万多的本金)，还是要付少量的利息(7万多本金在加得息)。

不要去算还多少钱，没有意义，真正懂这个的没有去算这个的。你只需要知道1点：你的贷款利率是多少。
假如贷款利率是5%，你只需要明确一点，你的钱在你手里能不能创造出超过5%的效益，如果不能，那就趁早还贷款，能还多少还多少。如果能创造超过5%，那就一期一期慢慢还，能少还就少还。

就个人买房来说，因为个人买房都是为了住，而且一般个人都是挣工资的，钱在手里基本不太增值，除非做点其它小生意或者投资，所以能早还就早还。
————————以上是合不合算。

如果你决定要一次还完。
总共还款金额=（70830.04-911.13）*[（0.00554625/30*上月扣款日到还清日的天数）+1]