本人购房欲贷款227000元，按照计算公式算出的等额本息还款额与售楼处为我算的相差甚大

人家说过了，这个是简便公式，所以这样算是有误差的。
正确的公式应该是：

月还款额
=贷款总额×月利率×(1＋月利率)^n／[(1＋月利率)^n-1]
其中n表示你贷款的“总月数”；^n表示的是n次方。
你把月数代进去再算一下，结果应该是和他们算的一致。

至于为什么这么算，那是一个“年金现值”的问题，属于货币时间价值。作为贷款人，只要知道这个公式就行了。