UC知道急！关于房租租赁的法律方面问题
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/02 16:50:51
这个房子是隔壁跟中介租的，我们跟隔壁签的合同，签到08年8月底，隔壁因为我们领朋友回来住，说我们违反合同（他跟我们签的合同上说的甲方有权利解除合同的几条，我们没有违反，而且下面有一条说如果有特殊情况，必须提前一个月，双方协商后决定，但是他们4月底跟我们说的，要求我们5月初就走。他们说我们违反的那条是在后面写的，考虑到空间和安全问题，不经允许不得领人来住所，但并没有相关的解除合同的说明）而且在我们找到下个租客前不退我们押金，为了考虑退我们押金，隔壁又手写了一份解约协议，（之前的合同和这份协议都有涂改的地方，并没有我们在修改处签字）每一条都是不损害他们利益而写的。我们也完全是为了他们退我们押金，才不得已的签了手写协议。我想知道这份协议是否合法，我们是不是必须得在7号前搬走。
现在第二份协议是为了解除合同的，我只是想找到协议的不合法性，这样我们就不那么被动了。以下是第二份手写协议：房屋租赁解约协议1，4月30日晚6点前，张佳必须搬离柳芳北里23号楼1704室（张佳是后来过来住的朋友，就因为她过来住，隔壁赶我们走）并保证不再以任何形式返回。2，寻找新租客乃乙方应尽之职责。新租客基本要求，上班，有正当职业，一人居住，必须的得到甲方认可，并签署租赁合同，此职责方停止。3，新房客租赁（在此地方，原先写的是租金，后来在“金”处画圈修改为“赁”）合同签署后，在扣除水电煤气等费用后，返还乙方相当房屋租金及押金。4，乙方于5月7日晚6点前，必须搬离柳芳北里23号楼，1704室。5，本协议因甲方体恤乙方现实状况而签署，乙方诚挚认可并保证认真遵守，执行。如乙方有违反以上任何条款及做出任何冒犯，冲撞及任何形式的伤害甲方及甲方利益的举止，活动，除立即搬离，放弃所有租金及押金外，并自愿承担因此产生的一切法律责任及经济赔偿。6，本协议自签署之日起，产生法律效力。（下面是甲方签字并附身份证号，乙方签字和手机号码，年月日）
现在第二份协议是为了解除合同的，我只是想找到协议的不合法性，这样我们就不那么被动了。以下是第二份手写协议：房屋租赁解约协议1，4月30日晚6点前，张佳必须搬离柳芳北里23号楼1704室（张佳是后来过来住的朋友，就因为她过来住，隔壁赶我们走）并保证不再以任何形式返回。2，寻找新租客乃乙方应尽之职责。新租客基本要求，上班，有正当职业，一人居住，必须的得到甲方认可，并签署租赁合同，此职责方停止。3，新房客租赁（在此地方，原先写的是租金，后来在“金”处画圈修改为“赁”）合同签署后，在扣除水电煤气等费用后，返还乙方相当房屋租金及押金。4，乙方于5月7日晚6点前，必须搬离柳芳北里23号楼，1704室。5，本协议因甲方体恤乙方现实状况而签署，乙方诚挚认可并保证认真遵守，执行。如乙方有违反以上任何条款及做出任何冒犯，冲撞及任何形式的伤害甲方及甲方利益的举止，活动，除立即搬离，放弃所有租金及押金外，并自愿承担因此产生的一切法律责任及经济赔偿。6，本协议自签署之日起，产生法律效力。（下面是甲方签字并附身份证号，乙方签字和手机号码，年月日）
这算什么合同啊，欺负人嘛！别生气，如果有条件的话就不搬，让法律解决，但是如果条件不允许，那就只能赶快找时间再去找下一家，找到了什么事还好说点，毕竟现在租房子都不容易，吃亏都是难免的。但是实话说，你们的这份合同并不成立，他的条件简直就是在耍赖，我都替你郁闷了~
加油！一切都会好的！
第二份这份协议是什么时间签的？还有那个说不让领人来房子住的这个条件是什么时间加的？
不如把你的合同传上来看看！
你没有说太清楚.对于合同解除协议的效力,一般是签订了生效,除非你能证明你是被胁迫的.但这种证据比较难.所以我认为你的解除协议是生效的.如果你写了七号般走,但情况特殊没找到房子晚搬几天不是问题,这里关键问题是你实际中对抗能力问题,如果不会发生危险(比如挨打之类的),晚几天支付几天租金就是了.